Objektinfo: Mehrfamilienhaus, Österreicher Str. 75 in Dresden-Laubegast

Gebäude:

Das Sechsfamilienhaus Nr. 75 ist das erhaltene der beiden ehemaligen Klostergebäude auf dem Gelände des "Mönchshofs". Mitte des 19. Jahrhunderts als Wohnhaus innerhalb des Dominikanerguts erbaut, stellt es sich jetzt zeitgemäß saniert dar und bietet Platz für sechs Familien und eine Ladeneinheit im Erdgeschoß. Das Gebäude befindet sich inmitten neu erstellter und eigengenutzter Gebäude (2 x 3 Reihenhäuser) und ist von denen durch die Hausgärten und den gemeinschaftlichen Hof getrennt. Giebelseitig begleitet das Mehrfamilienhaus die Österreicher Straße. Der Straßenbahnendhaltepunkt befindet sich in ca. 200 m Entfernung; Elbe mit Radwanderweg und Promenade sind nur 80 m entfernt. Die Grundstücksgröße beträgt 671 m², die Wohnfläche nach Sanierung 405 m². Die Altbausubstanz mit seinen bis zu 3,30 m hohen Räumen wird einschließlich Dach und Decken umfassend fach- und sachgerecht kernsaniert. Die Geschosse erhielten einen hoch wärmedämmenden, trittschallisolierten Estrich auf die neuen Betonbodenplatten. Die neuen Dachgaupen des durch uns jetzt ausgebauten Dachgeschosses sprechen eine traditionsbewußte Formensprache, sorgen für helle Räume und lassen bis unter den First den sichtbaren historischen Dachstuhl in neuem Licht erscheinen. Die Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung entsprechen dem neuesten Stand der Technik und sind in ihrer Form dem historischen Vorbild ähnlich. Die Außenhaut ist zeitgemäß, in seiner Funktion und Ausführung, respektiert aber den Charakter des bestehenden Gebäudes. In den Wohnungen ist Komfort Trumpf, Bäder mit Dusche und Badewanne, Strom an allen "Ecken und Enden" sowie TV und Telefon (ISDN). Moderne Gaszentralheizung, wohnliche Oberflächen sowie Materialien bestimmen die Zufriedenheit der in kurzer Zeit gefundenen Mieter.