Steuerliche Ergebnisvorschau für die Bauphase und die Vermietungsphase für GbR (in DM)

    12/98 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
1. Einnahmen:
Mieteinnahmen		   61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920
2. Werbungskosten der Gesellschaft

Abschreibungen:
§4 Fördergebiets-
gesetz

   25.000 223.196 223.196 117.849 117.849 117.849 117.849 117.849 117.849
  §7(4) EStG 686 1.373 1.373 1.373 1.373 1.373 1.373 1.373 1.373 1.373
  Zinsen Darlehen   8.775 35.056 34.878 34.691 34.493 34.285 34.065 33.834 33.590
  Sonstige Werbungskosten 89.767 228.672                
  Hausverwaltung   4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000
  Instandhaltung   3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000
  Sonstige Werbungskosten   5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000

 
Summe Werbungskosten		 90.453 275.820 271.625 271.447 165.913 165.715 165.507 165.287 165.056 164.812
3. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung -90.453 -213.900 -209.705 -209.527 -103.993 -103.795 -103.587 -103.367 -103.136 -102.892


 


Verlust kumuliert

 -90.453 -304.353 -514.058 -723.585 -827.578 -931.373 -1.034.960 -1.138.327 -1.241.463 -1.344.356


Liquiditätsplan für die Vermietungsphase (in DM)

    12/98 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
1. Einnahmen:
Mieteinnahmen		   61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920 61.920
2. Ausgaben

Kapitaldienst Darlehen

   10.400 41.600 41.600 41.600 41.600 41.600 41.600 41.600 41.600
  Sonstige Werbungskosten 89.767 228.672                
  Hausverwaltung   4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000 4.000
  Instandhaltung   3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000 3.000
  Sonstige Werbungskosten   5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000

 
Summe Ausgaben		   89.767 251.072 53.600 53.600 53.600 53.600 53.600 53.600 53.600

 
Summe		 -89.767 -188.340 11.570 11.570 11.570 11.570 11.570 11.570 11.570 11.570
  Auszahlung Darlehen 89.767 228.672                

 
Liquidität jährlich		   39.520 8.320 8.320 8.320 8.320 8.320 8.320 8.320 8.320
  Liquidität kumuliert   39.520 47.840 56.160 64.480 72.800 81.120 89.440 97.760 106.080

 
Steuerersparnis 50%
aus Verlust		 -45.227 -106.950 -104.853 -104.764 -51.996 -51.898 -51.793 -51.684 -51.568 -51.446
  Steuerersparnis kumuliert -45.227 -152.177 -257.029 -361.793 -413.789 -465.687 -517.480 -569.164 -620.732 -672.178

 
Liquidität nach Steuer		 45.227 146.470 113.173 113.084 60.317 60.218 60.114 60.004 59.889 59.766
  Liquidität nach Steuer kum. 45.227 191.697 304.869 417.953 478.269 538.487 598.600 658.604 718.492 778.258

 
Darlehenstilgung		   1.625 6.544 6.722 6.909 7.107 7.315 7.535 7.765 8.010
  Darlehenstilgung kum.   1.625 8.169 14.891 21.800 28.907 36.222 43.757 51.522 59.532



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