Objektinfo: Reihenhaus (Haus A) |
zu den Grundrissen |
Bautenstand : | ||
Planung : | abgeschlossen | |
Rohbau : | begonnen | |
Dach : | begonnen | |
Estricharbeiten : | Ausschreibung | |
Technischer Ausbau : | begonnen | |
Malerarbeiten : | Ausschreibung | |
Endausbau : | Ausschreibung | |
Außenanlagen : | Ausschreibung |
Baumaterialien | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Kalksandsteinplanelemente für tragende Wände und Speicherwände. Die Kellersohle der zu ca. 2/3 teilunterkellerten Häuser befindet sich ca. 1,5 m über dem maximalen Grundwasserspiegel. Zur Sicherheit werden die Keller in WU-Beton hergestellt. Geschoßdecken aus Beton und schwimmendem Estrich. Holzsparrendachkonstruktion mit mineralischer Wärmedämmung und Gründachaufbau (extensive Begrünung). Balkondach in Titanzink. Vordächer als Stahlkonstruktion und Glasdeckung. Wasserableitung über Titanzinkrinnen, wo notwendig. Fassadenverkleidung mit Holzschalung vor Hinterlüftung und mineralischer Wärmedämmung bzw. als Sonderwunsch transparente Wärmedämmung (TWD) oder alternative Sonnenlichtenergieabsorber in Elementen auf Teilflächen der Süd-, Ost- oder Westseiten. Alle Naturmaterialien unversiegelt und, soweit wie möglich, unbehandelt. Thermosonden unter dem Gelände und Parkhof. Regenwasserzysterne zur Gartenbewässerung. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Elektroausstattung | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Unser Service: Zum Einzug liegt das TV-Signal sowie der ISDN-Anschluß bereits an. Zudem sind im
Kaufpreis 3 zusätzliche Doppelsteckdosen zur freien Wahl und Unterputzleerrohr, z.B.zur Lautsprechermontage
im Wohnzimmer, enthalten. Die Hauptsicherung und der Zähler befinden sich im UG, der Unterverteiler mit Sicherungsautomat,
Klingeltrafo sowie Überlastschutz (FI) befindet sich in gleichem Zählerschrank oder im EG. Als Schalterprogramm steht
Ihnen ein deutsches Markenprodukt in den Farben Elektro-Weiß oder Reinweiß zur Wahl. Die beschriebene Ausstattung stellt die Mindestlieferung dar. Diese kann, je nach Grundrißsituation, auch umfangreicher ausfallen.
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Bodenbeläge | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Im EG und OG bieten wir Ihnen standardmäßig Teppichboden mit Sockel aus belgischer oder deutscher Produktion in antistatischer und rollstuhlfester Qualität (natürlich lösungsmittelfrei verklebt). Auf Sonderwunsch verlegen wir Ihnen im gesamten EG auch sehr gerne unseren gebrannten, fertig gesäuerten italienischen Terrakotta-Fliesenbelag mit gebürsteter Oberfläche und dem Format 30x30 cm. Ebenso können Sie als Sonderwunsch auch einen Fertigparkettboden im EG und OG erhalten. Im UG wird der Boden wischfest gestrichen. Auf Sonderwunsch verlegen wir Ihnen auch Naturkautschuk im UG, raumweise. Sollte keiner unserer Beläge Ihren Vorstellungen entsprechen, erfüllen wir nach Möglichkeit auch spezielle Wünsche. Im Badezimmer, Küche und WC (nicht bei Terrakotta) erhalten Sie Bodenfliesen der Abriebgruppe 3 im Format 15x15 oder 20x20 cm aus deutscher oder italienischer Produktion. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Wandbeläge und Decken | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Im EG und OG sind alle Wände und Decken glatt verputzt oder gespachtelt, rauhfasertapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß oder nach Ihren Wünschen abgetönt gestrichen. Im WC, Küche und Badezimmer fungizider Zuschlag. Das WC ist deckenhoch und das Bad sturzhoch gefliest. Die Fliesen entsprechen der Abriebgruppe 2. Das Format und das Produkt sind auf den Bodenbelag abgestimmt. Die Küche erhält einen Fliesenspiegel über der Gesamten Arbeitsplatte. Das UG ist an Wand und Decken weiß gestrichen mit fungizidem Zuschlag. Die Holzfassade ist lasiert und im Naturton belassen. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Weitere Innenausstattung | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Innentüren: Buchetüren mit Oberlicht, Umfassungszarge buchefuniert (nach DIN), moderne
Edelstahl- oder Aludrückergarnituren. Zimmerschloß bzw. Badezellenschloß.
Die Beschläge sind mit denen der Fenster seriengleich.
Haustüre: Sicherheitsbeschlag (3-fach verriegelt) und Profilschließzylinder in fertig lasierter Blockzarge. Türblatt innen buchefurniert, außen lasiert, mit Knauf o. Stoßgriff. Spindeltreppe: Stahlunter- und Tragkonstruktion mehrfach verleimte Trittstufen aus Massivbuchenholz, 3-D-Lack beschichtet, Geländer mit T-Stahl Stacheten, Rundrohrhandlauf und horizontaler Rundstahlfüllung sowie Untergurt. Die estrichgefüllten Stahlpodeste sind mit dem geschoßgleichen Bodenbelag versehen. Balkone: Abgehängte Holzkonstruktion mit Holzbelag. Geländer aus Stahl mit horizontaler Rundstahlfüllung und farbig lassiertem Leimholzhandlauf. Fenster: tlw. Schiebeelemente, Dreh-Kipp-Elemente und Festverglasung mit lasiertem Holzrahmen und -flügel. Verglasung als ungetönte Thermopane. Wärmedurchgangswert <1,4 (k-Wert). Drückergarnitur aus Aluminium oder Edelstahl seriengleich zu den Innentüren. Auf Sonderwunsch textile Verschattung vor den thermisch belasteten Fenstern (außen) und der TWD zu Passivsolarenergiesteuerung. |
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Heizungsanlage | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Gasbrennwerttherme mit doppelwandigem Abgasrohr und Raumluft unabhängigem Betrieb als Wärmezentrum mit MC-Steuerung und 3 Meßstellen sowie Abgabe der Wärme über statische, thermostatgeregelte Heizflächen. Die Heizkörper sind werkseitig weiß einbrennlackiert oder pulverbeschichtet und stammen aus deutscher Markenproduktion. Der verdeckte Vorlauf und Rücklauf erfolgt von unten (EG/OG). In den Wohnzimmern installieren wir einen optisch sehr ansprechenden, raumhohen Röhrenradiator für gleichmäßige, behagliche Wärmeabgabe. Das Badezimmer erhält gegen kalte Füße eine Fußbodenbegleitheizung am Rücklauf des thermostatgeregelten Handtuchheizkörpers, welcher zur Wärmeerzeugung und Komfort dient. Der Hobbyraum im Keller ist ebenfalls mit einem Kompaktheizkörper ausgestattet und beheizt. Abstellräume und Speisekammern sind zur Lebensmittelaufbewahrung unbeheizt. Als Sonderwunsch können Sie eine Fußbodenbegleitheizung im Wohnzimmer und Küche erhalten. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Sanitärausstattung | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Für Gäste-WC, Küche und Badezimmer zentrale Warmwasserbereitung im Gasbrennwertzentrum als
Durchlaufprinzip zur ständigen Verfügbarkeit ohne Mengenbeschränkung während des Spitzenbedarfs.
Im Keller oder in der Küche Waschmaschinen- und Trockneranschluß. In der Küche Spülmaschinen-, Warm- und Kaltwasseranschluß. Im Gäste-WC Handwaschbecken, wandhängendes WC und Unterputzspülkasten mit Wassersparfunktion. Im Badezimmer Waschtisch, Flachduschtasse (H ca. 5 cm, Seitenlänge ca. 90 cm) mit Groß-Siffon (im Mittelhaus mit darüber angeordnetem Oberlicht), große Badewanne L 180 cm mit gefliester Ablage, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und Wassersparfunktion. Generell verchromte, deutsche Markenarmaturen mit keramischen Einhebel-Mischbatterien. Im Badezimmer Handbrause an Wanne und Dusche mit Massageduschkopf und Wassersparfunktion. |
Wohnflächen/Nutzungsflächen | Haus A1+A3 | Haus A2 | |
UG | |||
Keller | 3,7 qm | 3,7 qm | |
Waschen | 8,7 qm | 8,7 qm | |
Treppe (einfach gem. 2.BV) | 3,6 qm | 2,9 qm | |
Flur
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2,9 qm
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2,9 qm
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Hobbyraum 0,5 | 5,4 qm | 5,4 qm | |
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OG incl. Balkon (0,5) und Galerie
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53,8 qm
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54,2 qm
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Gesamt Nutzfläche | 18,9 qm | 18,9 qm | |
Gesamt Wohnfläche |
116,1 qm |
116,5 qm |
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